Zabezpieczenia należytego wykonania zobowiazań
Czynności dot. zabezpieczenia należytego wykonania zobowiązań:
- akty notarialne poddania się egzekucji (art. 777 § 1 pkt 4 i 5 k.p.c.) – oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co do obowiązku wydania rzeczy lub zapłaty sumy pieniężnej – instytucja poddania się egzekucji w akcie notarialnym przez dłużnika uwalnia wierzyciela od konieczności wytaczania procesu zmierzającego do uzyskania tytułu egzekucyjnego (wyroku sadu) np. co do zapłaty czynszu najmu, wydania przedmiotu najmu, w tym najmu okazjonalnego, zwrotu pożyczki, zapłaty alimentów,
- oświadczenia o ustanowieniu hipoteki – nie tylko na zabezpieczenie kredytów bankowych, mianowicie na mocy oświadczenia o ustanowieniu hipoteki dłużnik obciąża nieruchomość ograniczonym prawem rzeczowym, na mocy którego wierzyciel ma pierwszeństwo zaspokojenia swoich należności z tej nieruchomości przed innymi wierzycielami,
- notarialne poświadczenia własnoręczności podpisów na dokumentach (wekslach, kontraktach, umowach np. najmu, dzierżawy, pożyczki – poświadczenie takie ma moc dokumentu urzędowego, co potęguje jego walory dowodowe w postępowaniu sadowym,
- notarialne poświadczenie daty okazania dokumentu – urzędowe potwierdzenie istnienia dokumentu w dacie okazania go notariuszowi, przy czynnościach prawnych, dla których przepisy prawa przewidują formę pisemna z datą pewną,
- depozyty pieniężne – przyjmowanie przez notariusza środków pieniężnych na rachunek depozytowy kancelarii poprzedza sporządzenie protokołu przyjęcia depozytu, w którym określa się warunki wypłaty przez notariusza zdeponowanych środków osobie wskazanej przez składającego (beneficjentowi).
Podstawowe obowiązki lubińskiego notariusza - Notariusz Lubin.
Notariusz w Lubinie jest powołany do dokonywania czynności notarialnych, które wymagają lub na życzenie stron powinny mieć formę notarialną. Czynności notariusz lubin, wykonywane są zgodnie z prawem, mają rangę dokumentu urzędowego. Zgodnie z art. 79 ustawy Prawo o notariacie, czynności notarialne obejmują: sporządzanie aktów notarialnych, sporządzanie aktów poświadczenia dziedziczenia, sporządzanie poświadczeń, doręczanie oświadczeń, spisywanie protokołów, sporządzanie protestów weksli i czeków, przyjmowanie na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych, sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów, sporządzanie na żądanie stron projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów.
Podczas dokonywania tych czynności notariusz w Lubinie powinien zapewniać należyte zabezpieczenie praw i interesów stron oraz innych osób, dla których czynności notarialne mogą mieć skutki prawne. Notariusze lubinscy zobowiązani są do wyjaśniania stronom aspektów dokonywanych czynności, a akty i dokumenty powinny być sporządzane w sposób zrozumiały i przejrzysty.
Za wykonywanie określonych czynności notarialnych pobierana jest taksa notarialna, której maksymalne stawki reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku (Dz.U.2013.237 j.t.). Taksa notarialna stanowi jedyne wynagrodzenie notariusza i jest przychodem kancelarii notarialnej.
Dodatkowo notariusze lubin pobierają i przekazują na rzecz Skarbu Państwa i samorządów: podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od darowizny. Na rzecz sądów rejonowych przekazywane są opłaty sądowe za wpisy w księgach wieczystych zawarte w aktach notarialnych, za co notariusze nie pobierają wynagrodzenia. Ponadto, notariusze naliczają, pobierają i wpłacają na konta właściwych urzędów skarbowych podatek VAT od pobranej taksy notarialnej.
Wymagane dokumenty w zależności od Lubina czynności notarialnej: sprzedaż lub darowizna działki (z księgą wieczystą), sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, testament, pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, akt poświadczenia dziedziczenia, umowa majątkowa małżeńska. Adres Kancelarii Notarialnej Lubin: ul. Kościuszki 24, 59-300 Lubin. Notariusz Joanna Drozd, tel. 76 746 35 64, tel. 606 386 388, tel. 690 437 330. Czynne od poniedziałku do piątku, w godz. 08.00 – 16.00
